- Localizada em área urbana, a 25 km do centro de Campinas / SP. Estrada Campinas/Mogi , antes do primeiro pedágio.

- Próximo ao Alphaville Campinas e na região dos Shopping's Iguatemi, Galeria e D. Pedro ( Carrefour e Wall Mart ) e Cidade Judiciária.

- Asfalto de excelente qualidade a 1.000 mts da propriedade ( apenas 1 km de ruas sem asfalto porem dentro do bairro, projeto para asfalto total em andamento ).

- Área total da chácara:  5.000 m², totalmente murada ( mínimo 3 mts ), com portões eletrônicos e portão de serviços.

- Área total construída:  aproximadamente 600 m². Casa principal:  sala social, sala de jantar, cozinha planejada, 3 suítes completas, 2 lareiras, lavabo, varandão fechada c/ blindex e dois portões, garagem coberta para 2 carros e mais 10 na área descoberta.

- Oficina p/ trabalhos manuais completa, cômodo para guardar tudo, 4 canis, banheiro externo.

- Churrasqueira, forno de pizza, balcão com pia de duas cubas, sauna a vapor para até 10 pessoas com banheiro máster, mini academia, hidro massagem tipo ofurô (fechada com blindex) para até 6 pessoas.

- Quadra poli esportiva com área cimentada de 200 m². Total de 5.000 m² a propriedade tem 1000 m² planos e gramados (livres, sem construção).

- Paisagismo completo, muito diversificado, com palmeiras imperiais e outras, c/ árvores de grande porte nativas e com iluminação noturna.

- Pomar, com diversas frutas (manga, laranja, abacate, acerola, ameixa amarela, coco, etc., etc.).

- Casa de caseiro com 5 cômodos + garagem + churrasqueira, com entrada independente e separados da casa principal com alambrado e portão.

- Poço semi artesiano com 2.500 lts/hora # 10.000 litros de água de excelente padrão armazenados em diversos reservatórios.

- 4 viveiros p/ pássaros independentes - Antena parabólica e sky - Bairro servido por linha regular de coletivos.

- Área de "tranqueiras" coberta com 20m², cercada e protegida com alambrado e cerca viva.

- Piscina de fibra com 32 m² # 8 x 4 m² (50.000 lts de água), com amplo espaço de lazer em pedra mineira no entorno. Área da piscina isolada com madeira e blindex para impedir a entrada dos cães de guarda que ficam na área da casa principal.

- Horta elevada protegida com sombrit (dois canteiros), alambrado e portão.

- Valor total do IPTU:  R$ 1.820,00, anual ou R$ 152,00 mensal

O valor estabelecido para a venda é R$ 1.150.000,00 (data desta afirmação => 31/05/2010 => para propostas e/ou fechamento, em data posterior a esta, o valor deverá ser confirmado ou renegociado).   O bairro está para receber melhorias e este valor poderá ser alterado na medida em que for passando o tempo.


Em princípio poderemos estudar parte do pagamento com outro imóvel - isto implica em uma avaliação detalhada do negócio e das despesas e custas p/ regularização de um outro bem (veículo de boa qualidade também).  Conforme a proposta, se incluindo bens ao invés de espécie, e se aceita, os valores estabelecidos para comissões sobre venda também deverão ser renegociados. 

Estudaremos contra propostas.

A área total é de 5.000 m² e tem aproximadamente 600 m² de construção.

A documentação está toda em ordem, com habite-se, registro e averbação junto a prefeitura de Campinas.